Sie möchten den Wert Ihrer Immobilie erfahren?
Beim Verkauf von Haus oder Wohnung ist die Immobilienbewertung mit einer realistischen Kaufpreiseinschätzung der Ausgangspunkt für eine schnelle und erfolgreiche Vermarktung.
Als Immobilienmaklerin mit 25 Jahren Erfahrung und DEKRA zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung D1 Standard EFH/ZFH, weiß ich den Wert Ihrer Immobilie richtig einzuschätzen und kenne zudem den aktuellen Markt. Nach einer gründlichen Analyse ordne ich Ihre Immobilie in das aktuelle Marktgeschehen ein. So können Sie sicher sein, mit dem bestmöglichen und marktgerechten Angebotspreis die Vermarktung zu starten. Sie sparen Zeit und profitieren finanziell davon.
Welche Gründe sprechen für eine professionelle Bewertung?
Die emotionale Bindung eines Eigentümers erschwert oft die objektive Einschätzung des Verkaufspreises einer Immobilie. Ein eigener Vergleich ähnlicher Angebote und angeblicher Preiserlöse der Nachbarn ergibt nicht den realistischen Wert.
Online-Einwertungstools zeigen meist nur einen ungefähren Richtwert. Für eine fundierte und realistische Immobilienbewertung ist daher der Rat eines Fachmanns unerlässlich.
Für eine realistische Einwertung werden Daten aus tatsächlich realisierten Kaufpreisen in Abhängigkeit von Lage, Nutzung, Zuschnitt und sonstiger Beschaffenheit herangezogen. Außerdem werden individuelle Merkmale und Ausstattungsdetails Ihrer Immobilie berücksichtigt, die einen erheblichen Einfluss auf den Immobilienwert haben können.
Je nach Immobilie und Vermarktungszweck können die klassischen Bewertungsmethoden wie das Vergleichswertverfahren, das Ertragswertverfahren oder das Sachwertverfahren angewendet werden. Eine persönliche Vor-Ort-Bewertung durch einen Immobilienmakler oder einen Sachverständigen ist daher die beste Entscheidung
Wir sind für Sie in München und Umland – zum Beispiel in Höhenkirchen, Ottobrunn, Hohenbrunn, Neubiberg – aber auch darüber hinaus tätig.
