Warum mit Makler verkaufen?
In München und dem Münchner Umland mit seiner attraktiven Infrastruktur und hohen Lebensqualität sind die Preise in den letzten Jahren enorm gestiegen. Die Nachfrage überstieg oft das Angebot.
Seit ein paar Monaten hat sich die Marktlage gewandelt, die Rahmenbedingungen haben sich verändert. Die Auswirkungen der Krisen und die steigende Inflation haben viele verunsichert. Die Zinswende mit höheren Zinsen erschwert Käufern einer Immobilie die Finanzierung und damit den Erwerb. Kapitalanleger halten sich mehr zurück, da der Immobilienkauf im aktuellen Umfeld für sie weniger rentabel ist. Der Kreis der Interessenten ist kleiner geworden.
Der Immobilienmarkt findet ein neues Gleichgewicht. Einiges hat sich jedoch nicht geändert: Die Nachfrage nach Immobilien ist nicht weg, die Eigenheimquote ist die niedrigste in Europa und der Wunsch nach einem Eigenheim hoch. Das Gleiche gilt für den Bedarf nach Wohnraum.
Wenn Sie einen möglichst hohen Preis und die für Sie bestmöglichen Bedingungen erzielen möchten, ist ein Makler, für den der Immobilienverkauf tägliches Geschäft ist, von Vorteil. Immobilienexperten wissen, was realistisch ist. Vielleicht entspricht Ihre Preisvorstellung nicht dem aktuellen Markt, denn entscheidend sind Angebot und Nachfrage. Im Idealfall erzielt der Experte einen höheren Preis als Sie erwartet hätten.
Warum unseren Service in Anspruch nehmen?
Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie! Bei Erteilung eines Makler-Allein-Auftrages ist das für Sie kostenfrei.
Oft ist der Käufer für Ihre Immobilie bereits in unserer Kundenkartei.
Im Immobilienmarkt München gibt es für Privatpersonen schnell nervende und manchmal auch unfreundliche Anfragen auf Ihr Angebot. Unseriöse Angebote bzw. Anfragen nehmen zu. Daher möchten auch Interessenten mit durchaus guter Bonität vorab Privatpersonen manchmal keine persönlichen Informationen geben. Das ist für Sie als Verkäufer jedoch wichtig ist, denn nicht jedem sollten Sie Zugang zu Ihrer Immobilie gewähren.
Ebenso ist die Prüfung der Bonität des Kaufinteressenten wichtig, denn schließlich möchten Sie nach dem Verkauf auch wirklich den vereinbarten Verkaufspreis erhalten.
Als Eigentümer sehen Sie Ihre Immobilie aus Ihrem persönlichen Blickwinkel, betonen Vorteile aus Ihrer Sicht, die aber vielleicht nicht den „Nerv“ des Interessenten treffen. Die für den Kaufinteressenten relevanten Vorteile bleiben vielleicht unerwähnt. Wir als Profi wissen aus Vorgesprächen die Prioritäten und Wünsche der Interessenten und haben aus jahrelanger Erfahrung die richtigen Argumente.
Jeder der bereits einmal eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollte, weiß, dass Interessenten nicht immer zuverlässig sind: Vereinbarte Termine werden nicht eingehalten, Sie müssen nochmals und öfter als gedacht anfahren, der Vertragsabschluss zieht sich hin, Zusagen von eingeschätzt „guten“ Interessenten zu Verträgen platzen plötzlich…..
Zu guter Letzt gehört zum Immobilienverkauf der Kaufvertrag beim Notar. Auch dieser will gut vorbereitet sein, selbst wenn dieser hauptsächlich durch ein Notariat erstellt wird. Getroffene Vereinbarungen und Dokumente müssen übermittelt werden. Wir als Makler kümmern uns um alle Verhandlungen und Vorbereitungen.
Viele Eigentümer, die verkaufen möchten, unterschätzen häufig den Aufwand!
